Baufinanzierung Vergleich - Information - Beratung - Angebot
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KfW Kredit - Information - Vergleich - Angebot

 
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Inhalt & Übersicht
Immobilienfinanzierung - die 4 Säulen der Finanzierung erklärt.
Hypotheken - die Grundlage der Finanzierung mit einer Hypothek.
Hypothekendarlehen - das wichtigste zum Hypothekendarlehen.
Hypothekenbank - Grundlegende Infos zu Hypothekenbanken.
Hypothekenzinsen - wonach richten sich die Hypothekenzinsen?
Hypothekenkonditionen - worauf ist zu achten bei den Konditionen?
Finanzierungsplan - das wichtigste zum Finanzierungsplan.
Finanzierungsberatung - warum der Rat von Experten so wichtig ist.
Finanzierungsangebote - kostenlose Beratung und Angebote anfordern.
Baugeld - Vergleich der verschiedenen Baugeld Anbieter.
Bauzinsen - die Entwicklung der Zinsen für Baugeld.
Bausparen - eine wichtige Säule der Finanzierung.
Bausparvertrag - die wichtigsten Infos zum Bausparvertrag.
Bausparkasse - Was macht eine Bausparkasse?
Bauspardarlehen - das wesentliche zum Bauspardarlehen.
Bauversicherung - welche Versicherungen sollte man haben?
Bauförderung - welche Möglichkeiten der Förderung gibt es?
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KfW Kredit - Übersicht der Leistungen von KfW Kredite

Das KfW – Wohneigentumsprogramm fördert den Erwerb von Eigenheimen oder auch Eigentumswohnungen durch einen langfristigen, zinsgünstigen KfW Kredit. Ganz unabhängig von Alter und Familienstand kann jeder einen Antrag auf Förderung stellen. Voraussetzung hierfür ist, dass das Wohneigentum vom Antragsteller selbst genutzt wird.

Die Kreditlaufzeit von einem KfW Kredit beträgt maximal 30 Jahre bei mindestens einem und längstens fünf tilgungsfreien Anlaufjahren. Hier liegt ein großer Vorteil des KfW Kredites, denn man hat mehr Zeit, um Geld anzusparen.
Der Zinssatz kann wahlweise für einen Zeitraum von 5 oder auch 10 Jahren fest vereinbart werden. Am Tage der Zusage durch die KfW Bank wird das gesamte Darlehen zu dem geltenden Zinssatz gewährt. Es dürfen dabei auch weitere Fördermittel in Anspruch genommen werden.

Gefördert werden 30% der Gesamtkosten, maximal 100 000 Euro. Die anderen Kosten lassen sich über das jeweilige Programm finanzieren. Beim Neubau die Kosten für das Baugrundstück (allerdings darf der Erwerb nicht länger als sechs Monate zurückliegen), die Baukosten, die Baunebenkosten sowie die Kosten für die Außenanlage. Beim Hauskauf der Kaufpreis, die Kosten für die Modernisierung  die Kaufpreisnebenkosten, Kosten für Instandsetzungen und Umbau. Die Kosten müssen in einem erträglichen Limit liegen und so bemessen sein, dass man die Belastungen auf Dauer durch Einkommen abdecken kann.
Den KfW Kredit Antrag stellt man vor Beginn des Vorhabens an eine Bank oder Sparkasse. Im Antrag trägt der Bankberater die Konditionen wie Zins, Laufzeit und Tilgung, den Verwendungszweck und eine erste grobe Kostenschätzung ein. Die Kreditsicherung erfolgt nach banküblichen Bedingungen. Sind diese Formalitäten erledigt, leitet das Kreditinstitut den Antrag an die KfW Bank weiter. Diese prüft, ob alle Fördergeld- Voraussetzungen erfüllt sind. In der Regel dauert die Zusage einige Tage. Der Kredit wird zwischen Ihnen und Ihren Kreditinstitut vereinbart.

Die Auszahlung des KfW Kredites erfolgt grundsätzlich auf einmal, maximal aber in zwei Teilschritten. Weiterhin kann dieses Darlehen auch zur Vor- und Zwischenfinanzierung verwendet werden. Nach Darlehenszusage beträgt die Abruffrist 12 Monate. Die Bank oder Sparkasse zahlt den KfW Kredit aus, und zwar erst nach Baubeginn. Der Nachweis über den Verwendungszweck des Kredites muss 9 Monate nach Auszahlung erbracht werden..

Nach der tilgungsfreien Anlaufszeit erfolgt die Tilgung in vierteljährlichen Rückzahlungen. In den tilgungsfreien Jahren werden lediglich die Zinsen auf die ausgezahlten Kreditbeträge gezahlt. Eine vorzeitige Tilgung des Darlehens ist in der Zinsbindungsfrist grundsätzlich ausgeschlossen. Aber auch hier gibt es Ausnahmen bei Rücksprache mit der KfW Bank.
Die aktuellen Zinssätze finden Sie immer aktuell im Internet.

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